69 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 122,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045316186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
16013045316186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 647 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 615 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 937 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 2 m · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 41 % |
| 4 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 598 724 $ Poids 37 % |
| 5 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 482 382 $ Poids 36 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 803 $ Poids 32 % |
| 7 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 845 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +35 895 $ | 500 858 $ Poids 24 % |
| 8 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 213 060 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 282 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −9 596 $ | 186 539 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 997 $ Poids 11 % |
| 12 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 259 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.