100 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 100,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045324066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
16013045324066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 884 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 515 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +10 768 $ | 436 439 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 752 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 281 115 $ Poids 16 % |
| 5 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 305 m · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 326 817 $ Poids 15 % |
| 6 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 212 $ Poids 13 % |
| 7 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 285 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 463 548 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 579 726 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 325 793 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 485 457 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.