140 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
726 000 $
Autre · 3 742 $/m² · 194 m² · constr. 2015 · terrain 29 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 266,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 721 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045330361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
16013045330361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 287 $/m²) 171 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 455 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 828 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 219 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 256 244 $ Poids 2 % |
| 5 | 4 and 50, rue du Capitaine and rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (1 552 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 41-43, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (849 $/m²) 170,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 43-45, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (1 131 $/m²) 191,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 280 528 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, sentier de l'Équerre, Baie-Saint-Paul 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 598 000 $ (2 590 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 601 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.