124 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 104,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045333520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
16013045333520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 133 $ Poids 59 % |
| 2 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −35 894 $ | 397 387 $ Poids 26 % |
| 3 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 872 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 644 $ Poids 13 % |
| 5 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 099 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 555 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 634 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 440 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 959 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 524 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Baie-Saint-Paul 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 250 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 375 415 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, Chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 902 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.