143 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 5 434 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045352120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
16013045352120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 506 682 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +3 589 $ | 429 968 $ Poids 22 % |
| 3 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 322 602 $ Poids 13 % |
| 4 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 132 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 323 152 $ Poids 11 % |
| 6 | 4-6, rue Dufour, Baie-Saint-Paul 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 291 816 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 276 944 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 319 868 $ Poids 7 % |
| 9 | 20-22, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 562 $/m²) 119,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 045 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 376 443 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 570 852 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 413 538 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.