Rue SAINT-JOSEPH · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 4 387 $/m² · 53,7 m² · constr. 1969 · terrain 5 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 694,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
7221
Usage
Stade
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045557781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
16013045557781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 38 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 484 m · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 204 221 $ Poids 48 % |
| 2 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 983 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 714 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 531 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (5 152 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 262 650 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 791 $ Poids 33 % |
| 6 | 94, boulevard Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 575 m · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −250 $ | 64 441 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 177 $ Poids 14 % |
| 8 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 809 m · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 115 157 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 765 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 159 488 $ Poids 9 % |
| 10 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 775 m · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 567 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 786 m · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 567 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.