114 Rue SAINT-JOSEPH · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
162 600 $
Autre · 1 171 $/m² · 138,9 m² · constr. 1900 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 47 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045577909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
16013045577909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 22 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 177 m · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 447 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 710 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 855 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2025-10-24 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 931 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 485 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 277 304 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 362 m · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 575 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 346 777 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 866 $ Poids 39 % |
| 9 | 102, Rue Saint-Joseph, Baie-Saint-Paul 2024-09-12 · 32 m · Vendu 50 000 $ (362 $/m²) 138,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 623 m · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 634 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 335 m · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 459 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.