116 Rue SAINT-JOSEPH · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
210 400 $
Autre · 2 673 $/m² · 78,7 m² · constr. 1900 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045588050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
16013045588050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 32 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 543 m · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 166 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 659 m · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 138 923 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 459 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 416 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 866 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 955 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 979 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 748 $ Poids 30 % |
| 8 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 544 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 490 m · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 826 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 664 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 629 m · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 260 156 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.