115 Rue SAINT-JOSEPH · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 129,8 m² · constr. 1900 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045599182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
16013045599182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 551 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 465 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 451 m · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 445 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 546 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 335 440 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 267 057 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −13 413 $ | 134 126 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 536 m · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 229 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 427 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 918 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 371 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 512 441 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 672 m · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 474 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 511 m · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 622 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 373 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.