168 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 4 582 $/m² · 52,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
—
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 99 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045603371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
16013045603371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 198 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 446 $ Poids 43 % |
| 2 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 184 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (5 152 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 511 $ Poids 30 % |
| 4 | 94, boulevard Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 863 m · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 851 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 729 m · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 863 $ Poids 24 % |
| 6 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 366 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 200 549 $ Poids 18 % |
| 8 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 892 m · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 139 931 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 699 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 160 845 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 534 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 165 008 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.