55 Rue SILLONS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
733 500 $
Autre · 2 655 $/m² · 276,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 663 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045654208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
16013045654208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-34, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2026-06-30 · 724 m · Vendu 365 000 $ (1 253 $/m²) 291,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 383 871 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 636 $ Poids 27 % |
| 3 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 845 m · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +83 510 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 702 532 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 774 m · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 371 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-07-15 · 862 m · Vendu 840 000 $ (3 307 $/m²) 254 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 931 121 $ Poids 21 % |
| 6 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 694 m · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 560 $ Poids 16 % |
| 7 | 43-45, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 455 m · Vendu 217 000 $ (1 131 $/m²) 191,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 327 084 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 965 m · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +105 225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 914 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 266 $ Poids 10 % |
| 10 | 4 and 50, rue du Capitaine and rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 536 m · Vendu 268 000 $ (1 552 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 360 460 $ Poids 9 % |
| 11 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 305 774 $ Poids 8 % |
| 12 | 41-43, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2025-10-16 · 516 m · Vendu 145 000 $ (849 $/m²) 170,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.