125 Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 112 m² · constr. 2013 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045796014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
16013045796014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 840 m · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 150 149 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 650 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 840 m · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 383 964 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 903 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 760 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, rue Jacques-Labrecque, Baie-Saint-Paul 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 526 698 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 764 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 505 001 $ Poids 25 % |
| 9 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 273 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 474 265 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 939 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 629 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.