220-222 Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 201,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045855709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
16013045855709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
326 579 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 215 $ Poids 21 % |
| 2 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 106 $ Poids 7 % |
| 3 | 53, côte de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 865 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 282 $ Poids 4 % |
| 5 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 944 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 373 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 626 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 641 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 493 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 606 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 238 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.