Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
232 700 $
Autre · 1 137 $/m² · 204,7 m² · constr. 2020 · terrain 130 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 036,2 m²
Frontage
467,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045914744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
16013045914744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 902 m · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +28 714 $ | 342 058 $ Poids 48 % |
| 2 | 53, côte de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 029 $ Poids 21 % |
| 3 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 700 063 $ Poids 7 % |
| 4 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 657 $ Poids 5 % |
| 5 | 16 et 16-1, rue Renaud, Baie-Saint-Paul 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 766 $/m²) 168,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 568 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 387, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 209 900 $ (1 196 $/m²) 175,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 267 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 17-19, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 136 000 $ (826 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 4 and 50, rue du Capitaine and rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (1 552 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.