SITE LAMARE NO:F1442 · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
495 100 $
Autre · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045999366700000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
16013045999366700000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 714 $ | 339 560 $ Poids 19 % |
| 2 | 53, côte de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 6 % |
| 3 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 2 % |
| 4 | 1202, boul. Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 267 $ Poids 2 % |
| 5 | 1133, 1135, 1137, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (947 $/m²) 282,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 330 080 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, Chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 183 079 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 149 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 700 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 453 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Jacques-Labrecque, Baie-Saint-Paul 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 552 699 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 381 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 502 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.