369 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
261 400 $
Autre · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 31 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055117141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
16013055117141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 42 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 17 % |
| 2 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
| 4 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 015 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.