210-212 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
540 200 $
Autre · 3 286 $/m² · 164,4 m² · constr. 2022 · terrain 273 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 952 m²
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
2 976 800 $
Rôle antérieur 2 692 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055421037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 709 500 $
Valeur bâtiment
1 267 300 $
Rôle antérieur
2 692 600 $
ID provincial
16013055421037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 287 $/m²) 171 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 414 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 011 $ Poids 22 % |
| 3 | 4 and 50, rue du Capitaine and rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (1 552 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 288 360 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 854 $ Poids 19 % |
| 5 | 41-43, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (849 $/m²) 170,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 219 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 763 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, Rue Saint-Joseph, Baie-Saint-Paul 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (362 $/m²) 138,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 827 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 795 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 410 $ Poids 7 % |
| 10 | 43-45, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (1 131 $/m²) 191,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 783 $ Poids 7 % |
| 11 | 9-11, Rue Ménard, Baie-Saint-Paul 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 61-61A, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 007 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.