182 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
526 200 $
Autre · 2 664 $/m² · 197,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055429949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
16013055429949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 671 m · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 781 $ Poids 58 % |
| 2 | 4 and 50, rue du Capitaine and rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 552 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 314 043 $ Poids 43 % |
| 3 | 41-43, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (849 $/m²) 170,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 269 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 642 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 810 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 877 m · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 510 $ Poids 31 % |
| 7 | 83-87, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 287 $/m²) 171 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 707 $ Poids 29 % |
| 8 | 43-45, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 131 $/m²) 191,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 282 508 $ Poids 29 % |
| 9 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 1000 m · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 666 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 590 $ Poids 19 % |
| 11 | 16 et 16-1, rue Renaud, Baie-Saint-Paul 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 766 $/m²) 168,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 200 $ Poids 8 % |
| 12 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 711 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.