192 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
789 400 $
Autre · 909 $/m² · 868,1 m² · terrain 9 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
868,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 029,6 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 900 $
Rôle antérieur 930 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055437187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
930 700 $
ID provincial
16013055437187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 40 % |
| 2 | 159, route 362, Baie-Saint-Paul 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 967 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 121 400 $ Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 173 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 118 808 $ Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 351 $ Poids 17 % |
| 6 | 28-34, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 253 $/m²) 291,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.