110-112 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 147,9 m² · constr. 1946 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055505307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
16013055505307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 482 m · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 204 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 784 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 256 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 617 m · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 889 $ Poids 45 % |
| 4 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 891 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 292 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 576 m · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 697 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 548 m · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 103 215 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 320 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 760 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 764 $ Poids 27 % |
| 10 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 986 m · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 689 370 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 287 438 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, Rue Drapeau, Baie-Saint-Paul 2024-04-26 · 953 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 805 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.