141-143 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 119,2 m² · constr. 1984 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055506802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
16013055506802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 111 m · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 353 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 851 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 259 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 010 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 901 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 398 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +9 389 $ | 150 495 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 622 m · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 529 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue du Capitaine, Baie-Saint-Paul 2024-09-23 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 138 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 799 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 935 m · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 653 431 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 384 792 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 309 326 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.