126 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055515972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
16013055515972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 41 m · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 340 474 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 79 m · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 965 $ Poids 67 % |
| 3 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 496 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 642 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 397 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 407 752 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 901 m · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 403 329 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 859 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 453 503 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 409 m · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 965 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 812 m · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 394 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 154, Rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 229 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.