179 Rue SAINT-JOSEPH · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 125,5 m² · constr. 1920 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055519892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
16013055519892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 46 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 578 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 376 m · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 323 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 811 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 983 m · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −13 413 $ | 131 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 761 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 359 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 581 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 499 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 780 m · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 615 $ Poids 35 % |
| 8 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 874 m · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 638 159 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 983 m · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 339 373 $ Poids 33 % |
| 10 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 840 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 520 087 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue du Capitaine, Baie-Saint-Paul 2024-09-23 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 138 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 533 $ Poids 26 % |
| 12 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 753 m · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 281 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.