160 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 94,2 m² · constr. 1872 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055521927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
16013055521927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 57 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 395 m · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 275 689 $ Poids 72 % |
| 2 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 94 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 415 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 283 m · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 007 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 540 $ Poids 35 % |
| 6 | 154, Rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 45 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 747 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 731 m · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 187 736 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 503 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 410 $ Poids 22 % |
| 10 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 916 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 346 932 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 351 946 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.