180 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 144,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055530143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
16013055530143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 511 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 772 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 470 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 927 m · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 682 283 $ Poids 28 % |
| 5 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 041 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 766 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 937 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 902 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 101 824 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 722 $ Poids 16 % |
| 10 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 389 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, Rue Drapeau, Baie-Saint-Paul 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 705 $ Poids 7 % |
| 12 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.