162 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
328 100 $
Autre · 3 939 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055531005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
16013055531005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 53 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 978 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 984 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 036 $ Poids 34 % |
| 4 | 154, Rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 011 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 196 770 $ Poids 20 % |
| 6 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 143 296 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 874 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 754 m · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 190 101 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 335 201 $ Poids 15 % |
| 10 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 338 305 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue Saint-Adolphe, Baie-Saint-Paul 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 785 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-05-02 · 954 m · Vendu 266 500 $ (2 670 $/m²) 99,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 505 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 320 625 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.