177 Rue SAINTE-ANNE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
466 300 $
Autre · 4 827 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055532476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
16013055532476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 340 m · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 334 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 228 m · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 433 611 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 582 $ Poids 48 % |
| 5 | 4-6, rue Dufour, Baie-Saint-Paul 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 275 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 728 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 401 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 641 m · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 219 328 $ Poids 26 % |
| 9 | 154, Rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 854 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 391 279 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 387 367 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 529 292 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.