66 Rue SAINT-PAMPHILE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055610966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
16013055610966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 225 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 624 m · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 391 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 524 m · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 299 063 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 398 315 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 437 m · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 351 323 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 354 609 $ Poids 36 % |
| 7 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 983 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 918 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 354 m · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 343 198 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 222 m · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 199 125 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 259 510 $ Poids 27 % |
| 11 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 132 $ Poids 24 % |
| 12 | 154, Rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 282 149 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.