Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
485 100 $
Autre · 3 443 $/m² · 140,9 m² · terrain 18 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 066,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055617280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16013055617280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 266 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 452 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 390 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 839 m · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 825 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 931 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 917 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 349 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 999 m · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 438 $ Poids 29 % |
| 8 | 16 et 16-1, rue Renaud, Baie-Saint-Paul 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 766 $/m²) 168,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 416 $ Poids 28 % |
| 9 | 102, Rue Saint-Joseph, Baie-Saint-Paul 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (362 $/m²) 138,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 576 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 018 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 427 $ Poids 24 % |
| 12 | 61-61A, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-07-02 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 789 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.