116 Rue SAINT-PAMPHILE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 144,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055621766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
16013055621766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 571 m · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 442 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 421 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 405 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 938 m · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 392 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 981 m · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 530 049 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 913 m · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 702 827 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 962 m · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 543 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 937 m · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 268 $ Poids 24 % |
| 9 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 968 m · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 777 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, Rue Drapeau, Baie-Saint-Paul 2024-04-26 · 426 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 670 $ Poids 18 % |
| 11 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 833 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 471 127 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.