161 Rue SAINT-PAMPHILE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
434 200 $
Autre · 4 282 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055635444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
16013055635444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 355 m · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +7 377 $ | 137 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 705 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 982 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 321 098 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 355 m · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 354 123 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 349 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 035 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 734 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 383 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 378 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 502 m · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 374 720 $ Poids 37 % |
| 10 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 971 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue du Capitaine, Baie-Saint-Paul 2024-09-23 · 744 m · Vendu 230 000 $ (2 138 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 775 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 970 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.