199 Rue SAINT-PAMPHILE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055636129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
16013055636129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 225 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 398 315 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 778 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 542 m · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 357 663 $ Poids 35 % |
| 5 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 109 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 566 m · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 349 448 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 305 603 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, rue De La Bricade, Baie-Saint-Paul 2024-07-05 · 788 m · Vendu 178 000 $ (1 852 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 295 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 202 685 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 398 188 $ Poids 19 % |
| 10 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 918 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, rue Saint-Adolphe, Baie-Saint-Paul 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 531 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 322 028 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.