195 Rue SAINT-PAMPHILE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 134,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 510 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055636204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
16013055636204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 366 m · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 246 m · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 163 987 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 536 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 905 m · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 623 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 246 m · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 417 081 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 768 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 554 689 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 890 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 778 121 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, Rue Drapeau, Baie-Saint-Paul 2024-04-26 · 291 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 109 206 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 408 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 512 670 $ Poids 21 % |
| 12 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 444 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.