194 Rue SAINT-PAMPHILE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
145 600 $
Chalet · 3 551 $/m² · 41 m² · constr. 1990 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 71 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055636589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
16013055636589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 18 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 693 m · Vendu 118 808 $ Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 351 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 745 m · Vendu 121 400 $ Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 173 $ Poids 48 % |
| 3 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 263 m · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 416 $ Poids 47 % |
| 4 | 94, boulevard Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 669 m · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 573 $ Poids 35 % |
| 5 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 34 % |
| 6 | 159, route 362, Baie-Saint-Paul 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 20 % |
| 8 | 77, Chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2024-08-19 · 754 m · Vendu 183 079 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 308 $ | 201 166 $ Poids 19 % |
| 9 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 203 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 263 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 167 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 492 m · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 112 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.