100 Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
227 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055704605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
16013055704605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 573 $ Poids 30 % |
| 2 | 16 et 16-1, rue Renaud, Baie-Saint-Paul 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 766 $/m²) 168,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 976 $ Poids 30 % |
| 3 | 4 and 50, rue du Capitaine and rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 552 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 936 $ Poids 25 % |
| 5 | 41-43, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (849 $/m²) 170,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 170 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 931 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 243 $ Poids 20 % |
| 7 | 28-34, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 253 $/m²) 291,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 352 $ Poids 17 % |
| 8 | 43-45, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 131 $/m²) 191,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 953 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 185 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 135 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 035 $ Poids 13 % |
| 11 | 17-19, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (826 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 61-61A, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 008 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.