50 Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
602 400 $
Autre · 2 126 $/m² · 283,4 m² · terrain 6 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295,7 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 438 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055711827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
16013055711827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-34, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 253 $/m²) 291,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 592 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 824 m · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 293 $ Poids 19 % |
| 3 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 773 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 307 $/m²) 254 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 861 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 840 $ Poids 8 % |
| 6 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 263 $ Poids 6 % |
| 9 | 43-45, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 131 $/m²) 191,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 401 $ Poids 5 % |
| 10 | 4 and 50, rue du Capitaine and rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 552 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 756 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +115 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 878 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.