174 Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
334 900 $
Chalet · 4 697 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 140 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 621,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055817733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
16013055817733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 401 041 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 286 764 $ Poids 16 % |
| 3 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 135 163 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 099 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 734 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 251 532 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 250 402 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, Rue Pierre-Perrault, Baie-Saint-Paul 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (5 262 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 762 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 475 337 $ Poids 6 % |
| 9 | 505, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 64 382 $ (764 $/m²) 84,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 65 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.