Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
191 400 $
Terrain · terrain 131 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 797,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 52 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055890249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
16013055890249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 29 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 825 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 685 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 20 % |
| 4 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 846 $ Poids 19 % |
| 5 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 15 % |
| 6 | 77, Chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 183 079 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 474 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 707 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 118 808 $ Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 351 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 121 400 $ Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 173 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.