Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
170 500 $
Autre · 8 441 $/m² · 20,2 m² · constr. 2017 · terrain 145 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 312,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 79 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055901486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
16013055901486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
326 579 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 25 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 183 079 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 746 $ | 222 220 $ Poids 6 % |
| 2 | 18, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 118 808 $ Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 121 400 $ Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 173 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +35 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 135-1, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 6 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, route 362, Baie-Saint-Paul 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.