Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
267 300 $
Autre · terrain 663 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 723,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055987389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
16013055987389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 846 $ Poids 16 % |
| 2 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 825 $ Poids 2 % |
| 3 | 77, Chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 183 079 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, côte de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue du Domaine Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 097 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 1 % |
| 10 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Jacques-Labrecque, Baie-Saint-Paul 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 135-1, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.