5 Chemin AMANDA · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
763 500 $
Autre · 2 855 $/m² · 267,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 482 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065478174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
16013065478174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 894 m · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +178 095 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 490 201 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +88 369 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 791 891 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +125 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 884 621 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +77 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 919 $ Poids 22 % |
| 5 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 332 682 $ Poids 16 % |
| 6 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +177 252 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 999 720 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 914 m · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 681 741 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue Guay, Baie-Saint-Paul 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 668 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 947 $ Poids 5 % |
| 9 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +94 180 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 635 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 567 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.