Chemin SAINT-LAURENT · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
593 400 $
Autre · 8 242 $/m² · 72 m² · constr. 2022 · terrain 2 812 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812 506,2 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 200 $
Rôle antérieur 1 189 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065761540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 700 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
1 189 900 $
ID provincial
16013065761540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 145 $ Poids 12 % |
| 2 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 754 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 454 103 $ Poids 10 % |
| 4 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 294 479 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 294 479 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 056 $ Poids 5 % |
| 7 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue du Parc, Baie-Saint-Paul 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 447 000 $ (5 828 $/m²) 76,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 452 351 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Laure-Conan, Baie-Saint-Paul 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 374 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.