Chemin SAINT-OURS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
241 100 $
Autre · 4 039 $/m² · 59,7 m² · constr. 1995 · terrain 130 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 535,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065916433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
16013065916433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
341 803 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 410 930 $ Poids 1 % |
| 2 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 961 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 1202, boul. Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 116 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 249 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 248 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 242 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.