Chemin SAINT-OURS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
250 500 $
Autre · 2 637 $/m² · 95 m² · constr. 2018 · terrain 184 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 866,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 101 100 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065945133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
16013065945133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 134 134 $ (1 214 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 691 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 139 831 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, chemin St-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (2 905 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 359 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 473 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (3 316 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 411 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue du Domaine-Fortin, Baie-Saint-Paul 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (3 499 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 414 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue de l'Islet, Baie-Saint-Paul 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 481 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.