17 Chemin VIEUX-QUAI · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 69,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075427750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
16013075427750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 663 m · Vendu 425 000 $ (5 498 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 030 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, Chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2024-05-03 · 32 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 494 596 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 963 $ Poids 5 % |
| 4 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 247 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 52, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 131 000 $ (1 901 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 134 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 251 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 250 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 187 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 368 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.