6 Chemin CERISIERS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 141,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,4 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075449817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
16013075449817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 19 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 922 m · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 695 789 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 141 $ Poids 43 % |
| 4 | 430, chemin du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 724 737 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 874 m · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 520 435 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 829 452 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 528 583 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 781 340 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 511 449 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.