100 Chemin VIEUX-QUAI · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
228 300 $
Chalet · 4 548 $/m² · 50,2 m² · constr. 1966 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 79 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075481219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
16013075481219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2024-05-03 · 785 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 441 $ Poids 10 % |
| 2 | 215, rue Richelieu, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, boulevard Leclerc, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 61 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (5 152 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.