19 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 170,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075509254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
16013075509254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 241 m · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 562 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 776 m · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 739 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 794 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 832 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 804 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 703 250 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 956 m · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 362 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 700 385 $ Poids 34 % |
| 6 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 780 m · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 521 131 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 778 128 $ Poids 29 % |
| 8 | 430, chemin du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 767 087 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 465 555 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 542 245 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.