47 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
505 700 $
Autre · 3 599 $/m² · 140,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075622989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
16013075622989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2025-11-13 · 220 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 748 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 674 m · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, Chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-07 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 452 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 128 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 381 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 468 557 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue des Bouleaux, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 907 $/m²) 151 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 508 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, chemin du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 014 $/m²) 124,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 044 $ Poids 20 % |
| 8 | 430, chemin du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 804 $ Poids 18 % |
| 9 | 150, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 593 500 $ (4 572 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +113 840 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −20 773 $ | 711 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 279 $ Poids 17 % |
| 11 | 274, chemin du Cap-aux-Rêts, Baie-Saint-Paul 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.