84 Montée TOURLOGNON · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 176,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 949,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075665645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
16013075665645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin des Noisetiers, Baie-Saint-Paul 2025-06-16 · 89 m · Vendu 510 000 $ (3 058 $/m²) 166,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 569 187 $ Poids 66 % |
| 2 | 250, route 362, Baie-Saint-Paul 2025-12-01 · 707 m · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 758 826 $ Poids 51 % |
| 3 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 176 m · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 531 775 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, chemin du Cap-aux-Corbeaux Nord, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 874 $/m²) 169,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 570 587 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −48 543 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 658 114 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, Montée Toulognon, Baie-Saint-Paul 2024-07-22 · 538 m · Vendu 410 000 $ (2 427 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 476 209 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −85 289 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 232 766 $ Poids 28 % |
| 8 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 798 790 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 262 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 717 985 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, rue des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 216 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 722 162 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-05-14 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 555 266 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.